比评估价低10.46万！乌鲁木齐水磨沟兴兴小区79.0平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，乌鲁木齐水磨沟兴兴小区一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【兴兴小区】| 乌鲁木齐市水磨沟区新民东街二巷26号玖惠小区6栋1层1单元101室，房屋面积是79.0平方米，市场价55.05万，起拍价为44.59万元，折合每平方米建面约5645.0元

该房源处于二拍阶段，保证金：8.00万元，增价幅度：1000.0元，拍卖时间：2022年10月28日11时至2022年10月29日11时止。

本次拍卖的这套房子位于乌鲁木齐-水磨沟-南湖-兴兴小区，目前兴兴小区二手房参考房价为9067元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有82个公交站：市政府,南湖东路南一巷等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：水区小花朵托幼服务,乌鲁木齐市水磨沟区爱心睿思丽幼儿园等;12个小学：乌鲁木齐市第五十九小学分校,乌市第七十五小学等;29个中学：乌鲁木齐市南湖中学,乌鲁木齐南湖实验学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有36个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：无界悠活广场,SOHO新天地等;683个超市：优全佳便利店(南湖东路二店),宝隆诚信便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有24个公园：玛河公园,南湖人民广场等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。