法拍抢房大作战！溢价率达-0.08！乌鲁木齐水磨沟佳苑商住小区一套法拍房拍到7304.0元/平

房天下乌鲁木齐二手房网 2024-11-25 07:05:25 来源：房天下综合整理

近日乌鲁木齐水磨沟佳苑商住小区一套144.22平的房屋被法院变卖，起拍价为103万元。

不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了105万的高价，比起拍价更是溢价了2.60万元。

法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

已成交: 【佳苑商住小区】| 乌鲁木齐市水磨沟区会展中街2800号御邸世家商住小区9栋住宅楼1单元2803室房产
水磨沟-南湖北路-佳苑商住小区
2024年11月19日 11:49结束
一拍
105.34万成交价低于评估价8%

本次拍卖的这套房子位于乌鲁木齐-水磨沟-南湖北路-佳苑商住小区，目前佳苑商住小区二手房参考房价为7521元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有92个公交站：出租公司,南湖西路(快速公交站)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：乌鲁木齐市儿童福利院儿童福利中心幼儿园,兆恩幼儿园等;16个小学：乌鲁木齐市第七十五小学,乌鲁木齐市第五十九小学等;25个中学：乌鲁木齐市第十九中学,乌鲁木齐市第五十中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有43个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有19个商场：丽金购物(金马花园店),SOHO新天地等;1117个超市：佳源综合商店,零点起步超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有22个公园：玛河公园,南湖市民广场等。

对此，大家觉得花105万买下这套商品房，这笔买卖到底是赚还是亏呢？

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