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【野马国际公寓】| 乌鲁木齐市高新区昆明路158号野马科技大厦1栋19层1902住宅

全网资源版权可能受到保护 来源网站

即将开始变卖低于评估价32%
  • 起拍价

    123

  • 评估价
    181万
  • 时间
    2024-06-30 10:00开始
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    新市-小西沟-野马国际公寓

拍卖信息

  • 保证金:

    200,000元

  • 起拍价:

    1,233,319元

  • 加价幅度:

    300元

  • 折价率:

    6.8折

  • 楼型:

    板楼

  • 电梯:

    不详

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物位置

地址:【野马国际公寓】| 乌鲁木齐市高新区昆明路158号野马科技大厦1栋19层1902住宅

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

拍品名称

位于乌鲁木齐市高新区昆明路158号野马科技大厦1栋19层1902住宅房地产

权证情况

1、(2023)新0104执1198

2、不动产权证号:乌房权证高新区字第2010309536号

拍品所有人

被执行人:×

拍品现状

标的现状

空置

钥匙

  

户口

  不详

权利限制情况及瑕疵情况

1、查封

2、有抵押

成交后提供的文件

1、法院裁定书 ;

2《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》 。

   

1、拍卖标的概况:案号:(2023)新0104执恢1198号,位于乌鲁木齐市高新区昆明路158号野马科技大厦1栋19层1902住宅房地产【不动产权证号:乌房权证高新区字第2010309536号】,房屋用途:住宅,混和结构,竣工年代2006年03月,南北朝向,建筑面积约:173.08平方米,楼栋总层数为29层,标的位于第19层,两梯4户,2部电梯,2部步,户型为三室两厅一厨一卫,该标的有欠缴(物业费、暖气费等),具体应以最终确定数额为准,该标的由此案被执行人及其家人居住。起拍价中包括建筑物(含室内二次装修、无配套地下室)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不包括动产(室内家具、家电、装饰或其他动产)、车位、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。以上内容均为新疆驰远天合中辰房地产土地资产评估有限公司(新驰天中房估字(2023)第147号)的评估报告内容。

特别提示(此拍卖房产目前由此案被执行人及其家人居住,拍卖成交后极有可能发生强制腾迁的情形,强制腾迁的费用由买受人先垫付后通过诉讼程序追索)

 2、标的四至:标的临新疆古生态园临新捷小区西临昆明路至住宅。

3、交通状况:周边公交线路有907305301路等公交车线路经停公共交通便利度一般

4、特殊说明:1、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任;2、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样,自行了解拍卖标的物一切现状,包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求;3自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。拍卖成交后,标的物过户登记手续由买受人自行办理,在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担如被执行人对应承担部分拒不支付的,由买受人先行垫付,后另案诉讼解决过户时应补缴的相关费用由买受人承担,但不限于土地出让金等;有关标的物前期欠费(包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金)由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。房屋拍卖成交后,办理房屋过户、交房手续需要一定时间,具体时间待法院通知。是否能办理过户手续,由买受人自行向相关部门了解;4、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认;5、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

5、注意事项:(1)竞买人需自行了解拍卖标的物现状,法院按现状进行拍卖拍卖标的物抵押查封2)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险3)标的物如有欠费(包括水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费等由买受人自行承担4)标的物成交后,权属转移登记的相关手续须接到法院通知后办理;(5)本标的拍卖时以现状为拍卖成交后,室内状况以交割时的现状为准标的移交周期不确定,请竞买人注意风险。 

6、重要提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。房屋拍卖成交后,办理房屋过户、交房手续需要一定时间,具体时间待法院通知。是否能办理过户手续,由买受人自行向相关部门了解。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

6.8折

房屋价值9.0分

  • 市场价值
    9.0

    热门问题

    参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    参与司法拍卖报名须知?

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    法拍房限购吗?

    2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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    野马国际公寓小区信息

    物业类型
    人车分流

    周边配套

    同城拍卖

    免责声明:房源信息由网站用户或第三方平台提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性。本网站房源小区及配套分析为历史经验及大数据总结,仅作参考不作承诺。参与该房产竞拍时,请仔细阅览竞拍须知,实地看样,谨慎核查标的物信息!参与竞拍前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。