小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 开发企业
新疆城建集团
- 物业公司
乌鲁木齐市城投物业有限公司
- 小区地址
观园路大学城
- 附近学校
乌鲁木齐第二十九幼儿园,乌鲁木齐市第十五小学(栋梁校区)
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值23
楼龄
该房源楼龄8年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值9.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有18个公交站:丽园路,轩和苑等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区18
- 区域均值32
教育配置
周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:乌鲁木齐第二十九幼儿园,天使之城幼儿园等; 2个小学:乌鲁木齐市第十五小学(栋梁校区),乌鲁木齐市第四十一小学观园路分校等; 0个中学。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区520
- 区域均值2135
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 30个超市:星辰便利店,悠客生活便利店总店等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区030
- 区域均值2241
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有4个公园:桃山,博格达公园等。
该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4
- 区域均值9
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
乌鲁木齐小区
- 附近楼盘乌鲁木齐恒大·珺睿府蓉城 · 尚悦府书香甲第通嘉和悦府碧玉华庭·御苑金科浩宇九禧中天璟御绿城春江明月坤德书苑紫金城·西湖锦园紫金城·东湖居中海御山府凤栖域上恒昌·恒璟美筑金科·金澜华府枫香雅郡澳龙·两棵树云岭学府
- 推荐小区华美文轩家园华美文轩1玖轩花园博雅文轩辰轩小区晨轩小区德轩苑小区大湾金坤中环花苑.溢景轩C区德轩苑丰圣轩苑小区汇轩园华源贝鸟逸轩汇轩园商铺和兴雅轩汇轩大厦嘉美轩嘉逸轩金坤中环花苑溢景轩
- 热门小区上海城中海天悦府绿城百合公寓友好花园(三期)八道湾公务员小区山水兰德万科金域华府中天博朗天御二期万科·中央公园中海·九号公馆绿城玉园阳光恒昌·商务公园·一品苑乌鲁木齐碧桂园呈信铂晶湾轩和苑锦绣年华嘉盛园恒大绿洲紫煜臻城丽景江山华旗龙湾中央郡小区华凌国际公寓万科·都会未来城幸福花园乌鲁木齐领地天屿首府公馆马德里春天荣和城浙商大厦·金色钱江